THÔNG TIN CÔNG TY:

Sở hữu quỹ đất sạch lớn:

- Theo tổng hợp quỹ đất của NLG hiện còn xấp xỉ 485 ha, với hơn 13 nghìn căn hộ có thể được cung ứng ra thị trường trong 5 năm tiếp theo. 

- Trong khi các công ty có quỹ đất lớn như BCI, NBB, QCG và DIG thường gặp khó khăn trong việc đền bù và giải phóng mặt bằng khiến dự án bị kéo dài và giá thành tăng lên thì NLG cho thấy sự vượt trội về khả năng xây dựng quỹ đất. Điểm đáng ghi nhận là các dự án thuộc sở hữu của NLG đều là đất sạch để triển khai cũng như kêu gọi hợp tác đầu tư.

- Riêng tại TP. HCM, hiện tại NLG có 3 dự án quy mô lớn là Kykio Residence, Nguyên Sơn, và Hoàng Nam với tổng diện tích đất là 53,6 ha, trong đó phần thuộc sở hữu NLG ước xấp xỉ 37 ha. Ba dự án này sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 324 căn biệt thự và 12.500 căn nhà phố/EhomeS trong giai đoạn 2017 - 2020.

- Ngoài ra, công ty đặt ra mục tiêu tích lũy bình quân khoảng 8ha đất sạch mỗi năm. Trong đó, dự án Hoàng Nam (quận Bình Tân), với tổng diện tích đất khoảng 8,8 ha đã được Công ty hoàn tất việc mua lại. Cùng với đó, NLG đang trong giai đoạn thương thảo mua lại quỹ đất ở các quận vùng ven thành phố (Bình Thạnh, Thủ Đức, và Quận 9). Nếu thành công trong các thương vụ này, tổng quỹ đất của NLG sẽ tăng thêm hơn 40 ha.

Kỳ vọng đột biến trong năm 2018:

- Dự báo trong năm 2018, NLG có thể bàn giao khoảng từ 2.000 đến 2.200 sản phẩm trong 2018. Trong đó, dự án bàn giao bao gồm Ehomes Phú Hữu (1.240 căn); Fuji Flora (300 căn); Flora Kykyo (234 căn); và 200 căn Valora từ Kykyo, Nguyên Sơn Villa (sở hữu riêng của NLG) và Mizuki Park.

- Về ghi nhận, doanh thu từ phát triển bất động sản năm 2018 ước tính đạt hơn 3.500 tỷ. Trong đó, doanh thu từ Ehomes Phú Hữu và các căn biệt thự Valora đóng góp 2.583 tỷ, còn lại là Flora Kykyo (322 tỷ), Flora Fuji (422 tỷ) và đất nền Cần Thơ. Nếu đạt được các con số về doanh thu như trên, lợi nhuận của NLG có thể lên mức hơn 600 tỷ trong năm 2018.

- Ngoài ra, NLG dự kiến phát hành 31 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu để mua thêm 30 – 35ha quỹ đất. Đây là lần đầu tiên kể từ khi niêm yết Công ty thực hiện phát hành tăng vốn cho cổ đông hiện hữu. Mục tiêu đợt phát hành này nhằm huy động vốn để mua thêm quỹ đất. Hiện tại, NLG đàm phán một số khu đất ở quận 9, Thủ Đức với diện tích khoảng 33-34ha.

- Theo đánh giá, kế hoạch tăng vốn lần này là phù hợp khi mà quỹ đất tốt (Nguyên Sơn, Hoàng Nam) đang và sắp được triển khai, nên công ty cần các dự án mới đảm bảo cho tăng trưởng dài hạn. Tuy vậy, quy mô đợt tăng vốn này là khoảng 20% vốn điều lệ, nên cũng sẽ tạo ra áp lực pha loãng trong thời gian tới.

TÍN HIỆU KỸ THUẬT:

- Trong ngắn hạn, đồ thị của NLG đang nằm trên vùng mây của chỉ báo Ichimoku. Điểm đặc biệt trong giao dịch khiến nhà đầu tư dài hạn khá yêu thích là khối lượng giao dịch. Trung bình khớp lệnh trong tuần qua chỉ ở mức 572 nghìn đơn vị/phiên, thấp hơn rất nhiều so với các cổ phiếu nóng cùng ngành như DXG hay SCR.

- Stochastic Oscillator và MACD đã cho tín hiệu mua trở lại.

- Nhóm MA dài hạn (MA 100, MA 150…) tiếp tục đi lên và hội tụ với trendline trung hạn tạo thành vùng hỗ trợ 28,000-30,000.

- Vùng đỉnh cũ tháng 08/2017 (vùng 33,000-34,000) đang đóng vai trò kháng cự.

>> ĐĂNG KÝ NHẬN TIN VÀ BÁO CÁO CHI TIẾT NLG >>

>> ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN CHỨNG KHOÁN VÀ NHẬN HỖ TRỢ ĐẦU TƯ >>